Situé boulevard Gambetta à Tourcoing, le siège de LMH marque l’entrée du nouvel écoquartier de la ZAC de l’Union. Dans ce secteur en rapide développement, relié à Lille par le métro mais dépourvu de contexte architectural spécifique, l’approche adoptée s’inscrit dans une retenue élégante. La façade longitudinale se distingue par la finesse de son dessin, rythmée par des retraits qui dégagent de généreuses terrasses pour les collaborateurs. Le bâtiment exprime les valeurs de Lille Métropole Habitat : des valeurs sociales fondées sur l’attention portée aux équipes, aux locataires et aux partenaires, à travers la création d’espaces de rencontre et d’échange organisés autour d’un vaste atrium baigné de lumière. Il favorise le travail collaboratif en proposant des lieux de réunion, formels et informels, ouverts et transversaux. Par ailleurs, ce nouveau siège, certifié NF Bâtiments Tertiaires, témoigne de l’engagement environnemental d’un maître d’ouvrage exemplaire tel que LMH.

L’atrium est structuré par un escalier monumental aux marches en bois massif, reliant l’ensemble des services et distribuant les différents niveaux par des passerelles métalliques transversales, ancrées à chaque palier. Les cinq niveaux de bureaux s’organisent autour de cet espace central de 400 m², complété par des salles de réunion ouvertes sur l’atrium et formant des volumes en saillie. Des espaces de détente et de réunion viennent ponctuer ce cœur intérieur.

Une atmosphère saine et confortable est assurée par l’utilisation de dalles actives, reposant sur le principe de rayonnement de la masse du béton. Les matériaux ont été choisis pour leur authenticité et leur pérennité : béton apparent, bois massif, verre et métal. L’ensemble des espaces bénéficie d’un apport généreux en lumière naturelle ainsi que d’une ventilation naturelle.

La façade se compose de trois strates : une isolation recouverte d’un bardage en acier nervuré, doublée d’un second plan de lames horizontales en aluminium anodisé sur trois faces. Les fenêtres, à ouverture horizontale vers l’extérieur, assurent une ventilation naturelle efficace pour chaque bureau.
Le silo de stationnement reprend le principe architectural du bâtiment principal, avec des hauteurs d’étage identiques. Il s’organise lui aussi autour d’un patio central accueillant une rampe hélicoïdale d’accès et de sortie, portée par une structure métallique. Dissociée des planchers en béton, cette structure est démontable, permettant une transformation ultérieure du silo en bureaux.


Architecte : Dietmar Feichtinger Architectes
Bureau d’études structure : Oteis, Isateg
Acoustique : Itac
Économie de la construction : Fp Collin


NF Bâtiments Tertiaires
Label HPE neuf
Conception flexible
Réversibilité
Ventilation naturelle