Il convient de souligner que les principes architecturaux et urbains fondateurs du nouveau centre-ville s’appuient sur le masterplan d’Alvaro Siza, associé au projet dès 1992. Son plan constitue la trame de référence du paysage architectural environnant et des différents édifices qui le composent. Chaque élément du projet s’inscrit avec justesse dans la vision d’Alvaro Siza, principalement structurée autour des fonctions urbaines qui définissent le quartier : culture, commerce et logement. Cette approche urbaine remarquable vise à régénérer un espace de ville pour ses habitants, tout en offrant des usages lisibles, apaisés et accessibles.

Au sein de cette stratégie urbaine, la présence du cinéma d’art et d’essai Le Méliès revêt une importance particulière. Partie intégrante du projet urbain, il participe aux dynamiques urbaines et sociales envisagées pour le quartier. Inséré entre les constructions de grande hauteur au nord et le Nouveau Théâtre au sud, « Le Méliès » développe une volumétrie ample, d’une grande sobriété formelle, offrant un contrepoint sensible à l’expression architecturale du Nouveau Théâtre.

Le nouvel édifice superpose avec précision différentes fonctions tout en qualifiant l’espace urbain. Le principe initial du stationnement a été repensé afin d’optimiser à la fois les livraisons et les surfaces dédiées au vaste supermarché souterrain. Des commerces complémentaires sont répartis au rez-de-chaussée, ouverts sur les places et sur la rue commerçante extérieure. Les niveaux supérieurs accueillent un complexe cinématographique ainsi qu’une crèche, qui ne faisait pas initialement partie du programme.

Depuis l’extérieur, le cinéma se présente comme une grande boîte lumineuse, partiellement translucide. Son enveloppe en polycarbonate — matériau sensible aux variations de lumière — capte les nuances du moment et reflète son environnement de manière imparfaite mais évocatrice, à l’image d’un écran de cinéma.

Un élément architectural déterminant est la mégapoutre, d’une portée de 7 mètres et se développant sur 55 mètres entre appuis. Elle suspend avec élégance le rez-de-chaussée, libérant l’espace inférieur pour les livraisons, tout en constituant la structure fondamentale de la boîte lumineuse abritant le cinéma. La crèche en bois s’intègre quant à elle harmonieusement en toiture, où elle dégage des espaces ouverts, dont une aire de jeux.

Le hall d’entrée du supermarché constitue également un élément notable. Inscrit dans une cour anglaise, il forme l’accès au niveau inférieur. Une grande baie y fait pénétrer généreusement la lumière naturelle. Cet atrium lumineux, habillé de panneaux associant métal déployé et verre sérigraphié, agit comme un noyau rayonnant, diffusant la lumière du jour avec fluidité.

Dans son essence, ce centre-ville contemporain traduit les aspirations du XXIe siècle à une qualité de vie enrichie pour ses habitants. En constituant une centralité réunissant commerces, culture — portée par le grand cinéma d’art et d’essai et le théâtre — crèche et logements, le projet favorise un cadre de vie harmonieux.


Architecte mandataire : Dietmar Feichtinger Architectes
Bureau d’études structure : Terrell

Barbanel : fluides, sécurité incendie

AE75 : économie de la construction
Cicad Consultants : maîtrise d’œuvre d’exécution
O2C : maîtrise d’œuvre d’exécution
D2a : maîtrise d’œuvre d’exécution


Certification BREEAM