L’édifice s’inscrit comme une expression contemporaine au cœur de la ZAC Claude Bernard, occupant l’un de ses quatre îlots. Marqué par le traitement de son angle sud-est, le projet tire parti de la moindre hauteur de l’école située à l’est, accentuant ainsi sa présence dans le paysage. Avec une profondeur de 28 m et une hauteur de R+9, le programme de logements incarne la densité et la vitalité urbaines du site.

La façade orientée à l’est se distingue par une composition irrégulière des baies et des loggias d’angle. Ce rythme singulier génère une écriture architecturale dynamique tout en offrant des points de vue ouverts sur la ville. Implanté le long du boulevard Mac Donald, l’immeuble affirme sa présence urbaine par une volumétrie qui atteint ici son point culminant.

Les deux premiers niveaux, largement vitrés, donnent à voir la diversité des usages intérieurs et instaurent une relation directe avec l’espace public. Cette transparence se prolonge par un porche traversant, qui conduit vers un cœur d’îlot et les ateliers qui l’accompagnent.

La façade est animée par un dispositif de panneaux en polycarbonate, alternant différents degrés d’opacité avec des parties transparentes, produisant un jeu subtil de lumière, d’ombres et de reflets. Cette vibration lumineuse est amplifiée par les loggias, équipées de lames horizontales en verre.

Un soin particulier est apporté à la qualité d’usage : chaque logement bénéficie d’un éclairement naturel sur deux orientations et dispose d’un espace extérieur privatif. Selon leur position, les loggias offrent soit un espace plus intime, soit des vues dégagées sur le grand paysage urbain. Leurs lames de verre orientables assurent une double fonction, permettant de constituer des jardins d’hiver ou de favoriser la ventilation estivale. Le projet propose ainsi bien plus qu’un cadre d’habitation : une véritable expérience du logement.


Architecte : Dietmar Feichtinger Architectes
Bureau d’études structure : Griveau Ingénierie
Ingénierie fluides : MCI
Économiste : DAL
Environnement : ELAN
Acoustique : JP Lamoureaux
Coordination : SPS, LM3C
Entreprises : SICRA Île-de-France


Certification CERQUAL HQE
Profil A – Option Performance
Effinergie – Option BBC