Les logements récemment réalisés dans la zone de renouvellement urbain de Lehen, à Salzbourg, s’organisent autour de deux volumes principaux qui structurent la partie nord-ouest du site, séparés par un cheminement piéton. Chaque bâtiment associe deux entités de hauteurs différenciées, dont l’une est légèrement en retrait par rapport à l’autre. Les éléments verticaux, tels que les cages d’escalier et les noyaux d’ascenseurs, assurent la liaison entre le parking souterrain et les niveaux supérieurs, tout en garantissant une double orientation lumineuse. Ces noyaux desservent la partie basse des logements et s’intègrent pleinement à leur organisation.

Les logements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, constituant une transition paysagère avec le cheminement piéton. En étage, les logements disposent de balcons orientés à l’ouest, offrant à chaque unité un prolongement extérieur.
Les façades extérieures sont revêtues d’un bardage bois respirant, également présent sur les balcons. À l’inverse, les façades intérieures, tournées vers la venelle, se distinguent par une écriture plus sobre, caractérisée par un enduit clair sur isolation thermique.

Au nord-est, l’ensemble intègre une école maternelle développée sur trois niveaux. Cette partie est orientée de manière à capter la lumière du matin grâce à des salles de classe ouvertes à l’est. Un escalier extérieur, situé à l’ouest, assure la desserte verticale. La toiture est conçue comme un espace multifonctionnel, dédié aux activités sportives et récréatives, sécurisé par un dispositif de filet de protection. Des bandeaux horizontaux et des balcons filants sur toute hauteur rythment la façade de l’équipement.

Le volume situé au sud-est vient compléter le programme de l’école maternelle. Son rez-de-chaussée accueille les fonctions principales : hall d’entrée, réfectoire, cuisine et locaux du personnel. L’accès, orienté au sud, permet une liaison directe et lisible depuis les zones de stationnement. Aux niveaux supérieurs, les logements reprennent les principes des bâtiments du nord-ouest, avec une double orientation et des balcons en façade.


Architecte : Dietmar Feichtinger Architectes
Ingénieur structure : Kraibacher

Paysage : Land In Sicht
Ingénierie fluides : Tb Stampfer
Ingénierie électricité CFO/CFA : Tb Hermann


Programme européen « Concerto »
Très Haute Performance Énergétique (THPE)